自備款2成已經不夠？他好奇「買房要自備款幾成」　網揭殘酷現實：光湊錢就投降

實習記者陳予芊／綜合報導

房價持續上升，想要擁有一間自己的房子不僅要承受高總價，連「自備款」也越墊越高。近日有網友發文詢問，過去對於買房的印象認為應該準備2成自備款，如今卻聽說得拉高到3成才能順利購屋，讓他好奇「現在買房兩成頭期已經是過去式了嗎？」對此，有網友點頭「現在的銀行貸款實況，確實抓3成自備款比較不容易有違約的情況發生」。

一名網友在PTT上以「認真問，現在買房要到三成自備款？」為題發文，表示自己對買房的印象，一直停留在「兩成自備、八成房貸」的模式，過去的買房的經驗也都是如此，並舉例只要準備200萬，就能買下一間總價1000萬的房子。然而最近觀察市場，發現許多物件開價高，自備款幾乎都要到3成以上，讓他不禁好奇提問，「現在買房的要準備三成自備才安全是嗎？」

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貼文曝光後立刻引起網友討論，網友們紛紛在底下留言回應，「現在的銀行貸款實況，確實抓3成自備款比較不容易有違約的情況發生」、「台中2房都1500起跳，要自備500」、「我要買2200萬左右，自備1500萬」、「現在銀行鑑價從嚴，建商預售屋賣價2000萬，銀行鑑價只到800萬，貸你八成1440元。建商怕你拿不出錢交屋，所以要你提高自備款三成600萬才願意賣你」、「我三年前的案子就聽說要三成了」。

也有人建議，「能力到那就買那，千萬房多百萬頭期真的還好，不然就買舊大樓，非雙北公寓也能買來整修，早期很多買不起的就買這種，超過自己能力只是累死自己」、「收支能力以外，可能也要看物件的地段率和新舊程度」、「偏鄉自備高通勤又遠、市區老屋要現金整理，真心覺得買不了租就好，沒必要超過能力範圍，把自己搞那麼累」、「預售風險高，慎選建商才能降低風險，大建商早就喬好交屋額度」。

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