發布時間:2024/3/1 12:42
異動時間:2024/3/1 15:50
記者蕭廷芬/綜合報導
士林區文林路上的「銀座大廈」位於士林夜市旁,過去樓上有商旅,一樓則是網紅「反骨男孩」的手搖店;但如今僅剩地下室有按摩店承租,其餘店面都荒廢許久;該大樓近日有屋主要出售手中持分,是一樓店面「其中的3.14坪」,開價598萬元。
依《591房屋交易網》的刊登資訊,屋齡約30年的「銀座大廈」,持有一樓店面一部分3.14坪的屋主,開價598萬元要出售手中產權;但是此案目前仍有租約在身上,且租約是到2032年為止,年收租金約18萬元。
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據《ETtoday》報導,接案仲介坦言,此案的確很特殊,因為「銀座大廈」產權有8成為建商所有,剩下2成則是被建商在多年前分別賣給不同自然人,然後建商再向這些自然人付租金承租,所以才會出現明明店面荒廢卻有租約在身的情況。
此外,經查過去相關報導,該大樓曾在2010年起,因涉及在「住三土地」蓋商場、室內違建等,導致被封館八年並遭北市府開罰,且由於賣屋廣告中強調是「士林唯一純商場店面」,當時造成兩百多名投資人慘賠數十億元,建商也被以詐欺罪告上法院,但最終被法院依「商品標示不實」的妨害農工商罪輕判。
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