發布時間:2023/10/14 16:20
實習記者林妤庭/綜合報導
許多人辛苦存了錢,就是想買一間屬於自己的理想房子,但要買哪種類型的物件比較好?有網友最近發文表示,如果有筆現金可以當頭期款的話,到底該選擇預售屋還是新成屋?哪一種比較划算?貼文一出引發熱議,但多數人認為,成屋沒有比較便宜,加上不能客變,打掉隔間反而要再花錢,直言沒有比較好。
一名網友日期在PTT以「雙北現金夠的話是不是買成屋比預售划?」為題發文,原PO表示,以前的印象都覺得買預售屋比買新成屋划算很多,但最近在雙北看了一些房子後,卻發現預售屋有個缺點,就是無法立刻看到實物,而且跟周邊的新成屋比起來沒有比較便宜,甚至開價還開得貴一點。原PO於是想問大家:「如果頭期現金足夠的,是不是在雙北買新成屋比預售划算?」
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貼文一出,引發熱議,有網友認為,確實買成屋比較划算,「成屋永遠最好啊,但市場不給」、「本來就是,我以前也認為預售有爛尾風險,應該要價錢低一點,殊不知根本沒人把這點當利空」、「自己住建議選成屋,預售屋一般人很難想像蓋好的感覺」。
不過,多數人不認同原PO看法,「之前看一輪,5年內成屋真的比預售貴,而且因為是成屋了也不能客變,裝潢打牆也是開銷」、「預售優勢一向不是比較便宜吧」、「預售優勢就是能客變、選格局、選樓層、選車位」、「好的成屋量少又要跟屋主喊價,買預售能挑自己喜歡的,付款壓力小自己選吧」。
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也有些人將重點放在交易的對象,直言買預售屋是跟代銷談,比房仲乾脆「跟大建商打交道比跟房仲/屋主打交道還乾脆,一口價簡單不用在那邊互演內心戲爾虞我詐」、「沒錯,跟代銷談價舒服,跟仲介鬥智累,最好都是不二價懶得用話術殺來殺去,時間也很重要。」
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