發布時間:2023/12/22 12:30
記者盧逸峰/台北報導
民眾黨今(22)日上午召開「人本的居住正義」政策記者會,OURs都市改革組織秘書長彭揚凱亦受邀出席,並提醒台灣年輕世代正面臨20世代租不好、30世代買不起等4大困境,是下屆總統、國會無法迴避的。
彭揚凱說,民眾買不起、租不好,為何台灣長期縱容上百萬戶空屋閒置?蓋社會住宅很好,但哪時候才等得到?20到30歲買房太遙遠,能不能先讓他們租得好?30到40歲租屋、社宅難永久,購屋困難如何解?
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彭揚凱直言,青年是高房價受害最深的群體,因為在扁政府時期,當時30歲的族群碰到了降土地增值稅,馬政府時期,30歲的年輕人碰到了金融風暴及降低遺產贈與稅,還歷經了房地合一稅的風波;而在蔡政府時期,30歲的年輕人則是看著不斷攀升的房價,徒呼負負。當下青年的居住困境則是受限於等不到社宅、租不到好房子、尤其是買不起房,導致”住房階梯”難以跨越,深陷居住不安定感。
彭揚凱指出,OURs提出三步政策主張,第一步,社會住宅持續蓋:社宅應採輪候制,監督政府積極推動。彭揚凱指出,輪候制是先進國家的作法,既符合分配正義的價值理念,也是台灣社宅可以持續興辦不可或缺的社會支持基礎;第二步,年輕人短期買不起,但要確保他們租得好。開徵中央囤房/空屋稅,引導空屋出租使用,推動租屋透明化,可抵稅、設籍、領租補。彭揚凱指出,很高興民眾黨提出的囤房稅版本可以抑制空屋狀況,但依照目前國會的結構,剛通過的囤房稅2.0,並不能實際解決問題;第三步,都市開發連結住宅政策,引導市場供給可負擔住宅。改革區徵與重劃,必須供給平價住宅。應變革現行的整體開發(區徵、重劃)機制,將社宅與平價住宅列為必要項目,以住宅總開發量10%為低標。
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