房市M型化來了？　內行人點名「這幾區」仍是投資熱點

實習記者吳嘉汯／綜合報導

房市走向兩極化，危機之中似乎也藏著轉機。近日一名對房市有研究的內行網友分析，近年房市雖面臨政策限縮與少子化影響，但精華區域依舊有強勁剛需，特別是雙北、桃園、新竹等地，未來仍有不錯的保值與增值潛力。

該名網友在PTT上發文指出，南部許多重劃區近年炒作話題不斷，但隨著人口減少、老化及繼承問題浮現，未來風險恐更高，並直言「整區不推薦」。相比之下，北部核心地段如台北市、新北部分區域，以及桃園藝文特區、內壢、中壢車站周邊，反而因為生活機能完整、建設持續推進，出租與轉手都相對容易，「真正剛需都在這些地方」。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

他進一步強調，桃園、新竹部分地區具發展優勢，尤其桃園捷運路網持續擴張，加上AI與科技業近期大舉買進工業用地，投資金額高達600億元，未來帶來大量就業機會，有助於當地人口成長及房市穩定。

貼文一出，引發網友熱議，「南部重劃區就是個笑話，完全沒那價值，蛋黃只會越來越小。還有投客建商蛋屎想賣個蛋黃價，銀行鑑價都在狂砍了，到時候房子也是多殺多，不夠好就下去」、「你讓蛋黃都更只是讓老地主賺而已，建商、樁腳地主無法賺」、「核心區域越來越多啦！學區，工作的人越來越少，路上不塞車的話，住遠一點都沒差」

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

不過也有網友直言，「現在人越生越少，剛需在哪裡？有需要的時候吹剛需，看到房價下修又出來說少子化不影響房價，你們要不要統一口徑？」、「吹剛需的我就問室內10坪賣上千萬的 這有剛需嗎?」