發布時間:2024/2/29 16:40
記者陳弘志/台北報導
內政部長林右昌今(29)日宣布「虛坪改革」草案,若依據這兩大變革,未來房屋將可降低5%至10%公設比,一般住宅未來將會出現25%至30%公設的房型,進入房屋銷售市場。
有關「改革虛坪」第一項變革,林右昌表示,以現有規定,法定停車空間被列為「共有部分」,部分開發商將大部分車道以「公設」方式登記,由「所有購屋人」共同分擔,沒有買車位的人,也要負擔車道公設。買車位的人,買了車位,卻又要再負擔一次車道公設。未來法定停車空間改為「專有部分」後,停車空間與居住公設就可以明確區分,讓停車空間的負擔公平合理,這部分將透過修正「公寓大廈管理條例」來達成。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
至於第二項「改革虛坪」變革,林右昌針對目前公設比居高不下的現象,指出現有的免計容積空間有一個「合計上限」的規定,在扣除避難、救災及機電維生等空間後,如果還有餘額,部份建商就會以「管委會空間」的名義,「包裝」成非必要的娛樂、交誼等空間,進行銷售,導至市面上出現高公設比的產品,民眾根本沒有其他選擇。
林右昌說,這次的改革方案,增訂管委會設置面積合理標準,訂出上下限規定,引導公設設計趨向適質適量,避免浮誇不實用的公設。依照目前規畫方案,把「電梯空間」從「應計容積」改為「免計容積」,預計公設比可有效降低5%至10%,讓民眾在購屋時,能實質減少公設比的負擔。換言之,未來付出同樣購屋金額,民眾可以享有更多的自用室內坪數。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
對於業界擔心,建築總面積是否會減少?現有免計容積比例是否會降低?林右昌回答,沒有這個問題,建築總面積不會減少,現有免計容積比例也沒有降低。
林右昌表示,內政部將在現有共識基礎上,進一步與各中央、地方主管機關、社會團體、不動產建築業界、消費者保護團體等,就細節部分再溝通與確認,近期將提出最後版本,以符合民眾對降低公設比例的期待。
沈伯洋重摔「照核磁共振」遭質疑濫用資源! 台大急診醫解答了
柯文哲自豪市長8年達成9成政見 痛批執政黨亂開「芭樂票」
蔡英文BBC專訪談北京威脅 稱中方「不排除武力犯台」但代價高昂:恐賠上數十年經濟發展
00940成分股大風吹!21檔剔除股揹賣壓 下週剉咧等?
僅差3000元「為何不買冷暖空調?」 他直言好蠢! 網友竟點出原因:一年吹一天
企鵝妹再度展開台灣環島行 甜喊「抖內」全捐花蓮救災
想要兩三個月70萬到300萬!網問「這是有可能的嗎」 引多方論戰
台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」促賣壓湧現:至少跌2成
立委登太平島不忘「打卡」 賴士葆:網路暢通、設施不少!
女生創業愛選「這行」 網總結3大優勢!全場點頭:贏上班族
待台積電2年學會「宮鬥6技能」!他驗出糖尿病崩潰離職:準備洗腎
北市警察局長出現立院現場?張榮興:維護秩序是警察本分非政黨指揮
在家也能吃到「網咖泡麵」!Yotuber曝煮法關鍵 網驚呼:光看就有味道
黃宣上《歌手》踢館超chill晉級 陸網大讚「瘋」登微博熱搜
台北「這地區」是養老首選? 一票網點頭:適合養老但「這點」難提升
【獨家】康熙真的回來了? 傳「已向電視台提企劃」可能近日進棚
展望台股走勢 法人:觀察520行情與輝達財報等題材
沈伯洋遭拉扯重摔腦震盪綠委遍體鱗傷 林楚茵落淚痛陳:壞人不會變
難上榜、薪情差!普考公務員嘆「不如搖飲料」 同行認:事情還要做的比較多
星戰計畫2.0!美極欲擴充太空戰力應對俄中威脅